針對土地增值稅清算專業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)面廣的特點(diǎn)，江油市稅務(wù)局成立了土地增值稅清算領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按照《土地增值稅清算工作規(guī)程》，明確任務(wù)目標(biāo)、工作要求、職責(zé)分工。

在領(lǐng)導(dǎo)小組的帶領(lǐng)下，江油稅務(wù)推動清算程序簡化，確定建筑安裝成本、土地拆遷成本、公共配套設(shè)施費(fèi)、利息支出等扣除項(xiàng)目真實(shí)性的審核重點(diǎn)。并在此基礎(chǔ)上組建清算專班，分組分項(xiàng)、同步開展清算審核。

此外，該局法制、風(fēng)險、稅政等部門也同時參與清算工作，多角度把關(guān)清算報(bào)告，有效規(guī)避執(zhí)法風(fēng)險。

準(zhǔn)確掌握相關(guān)政策，才能順利開展清算工作。在領(lǐng)導(dǎo)小組的組織下，江油稅務(wù)通過一系列培訓(xùn)、輔導(dǎo)，全方位宣傳相關(guān)政策。

在稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)，該局組織召開清算審核工作組研討會，集中學(xué)習(xí)土地增值稅清算相關(guān)法律法規(guī)、實(shí)務(wù)操作案例、房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理等，匯報(bào)、分享各項(xiàng)目組清算進(jìn)度和經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)共同協(xié)商解決各項(xiàng)目存在的疑難點(diǎn)問題，有效實(shí)現(xiàn)“一組清算，集體決策，全員學(xué)習(xí)”。

針對相關(guān)納稅人，該局依托金三系統(tǒng)梳理轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，逐戶走訪宣傳行業(yè)政策，及時向符合清算條件的項(xiàng)目推送土地增值稅清算相關(guān)匯編政策、辦理流程、資料要求，輔導(dǎo)納稅人用好、用活相應(yīng)政策，懂清算、會清算、清算好。

稅源底數(shù)是開展清算工作的基礎(chǔ)。為摸清稅源底數(shù)，江油稅務(wù)結(jié)合自身實(shí)際，加強(qiáng)重點(diǎn)稅源日常管控，各稅源管理分局充分利用納稅人申報(bào)信息，建立轄區(qū)土地增值稅清算臺帳，同時利用外部信息核查等手段，建立稅務(wù)、住建、不動產(chǎn)部門三方信息共享機(jī)制，全面掌握新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和建設(shè)情況、已開發(fā)完成項(xiàng)目銷售情況、項(xiàng)目資金和成本等情況，實(shí)現(xiàn)土地項(xiàng)目動態(tài)監(jiān)管。

同時，主動與土地、房管部門溝通聯(lián)系，加強(qiáng)對轄區(qū)歷史成交土地情況、 房產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況及稅款繳納情況的后續(xù)管理，切實(shí)堵塞征管漏洞。(唐芮佳 劉川)